物件購入+リノベ
物件探しからリノベーションまでをトータルサポート。専門の知識を活かし、リノベーションに向く最適な物件選びから、お客様にこだわりのライフスタイルを提供します。
リノベーションの流れとお金のかかり方
- 無料相談01
まずは無料でご相談。あなたの最適なライフスタイルをお聞かせください。
希望イメージや大まかな予算などをお聞かせください。好きな素材や憧れのイメージなど、たくさん教えてください。何ができて、何ができないかを一緒に判断していきます。
相談料0円(税別) - 不動産仲介02
物件紹介・内覧・申し込み、住宅ローンの仮審査など全てお任せ。
初回のご相談で伺った条件を元に 物件をピックアップ・ご紹介致します。内覧時には弊社スタッフも同行することで、「ここの壁は取れる」などリノベーション前提でのアドバイスをさせて頂きます。申し込みまで進みましたら住宅ローンのご提案をし、審査に必要な概算見積書の作成など全てお任せください。
費用0円(税別)- 中古物件のご購入の際には有償での住宅診断を行うことも可能です。
- 物件売買契約とローン審査03
リノベーション設計前に物件売買契約を結ぶ。
リノベーション設計前に物件売買契約を結び、住宅ローンの本審査へと移ります。住宅ローンの本審査と並行してリノベーションの設計を進めていきます。
手付金物件価格の5%程度仲介手数料3%+6万円(税別)の半金 - 設計04
具体的な要望を伺いながら設計をし、最終的なプランと工事見積りをご提案。
弊社でご成約後、本格的な設計を実施していきます。キッチン・浴室などの設備から、仕上材や照明計画まで、打ち合わせをしながら具体的に詰めていきます。
設計申込料250,000円(税別)- 設計料は最終工事費の10%
- 設計料の最低料金は30万円(税別)となります。
- 設計申込金は設計料に充当いたします。
- もしも木造耐震診断及び耐震補強計画も実施する場合は別途120,000円(税別)で承っております。
- 住宅ローン契約と物件引き渡し05
リノベーションプランを詰めながら住宅ローン契約と物件の引き渡し。
リノベーションプランを詰めながら住宅ローン契約と物件の引き渡しが完了し、この後リノベーションの実施へと移ります。
物件残代金物件価格から手付金5%を差し引いた額清算金引き渡し日を起点に固定資産税や管理費等を清算銀行手数料関係各銀行規定の事務手数料額登記費用物件評価に応じて司法書士に見積もり依頼火災保険料建物や環境に応じての保険を検討仲介手数料3%+6万円(税別)の残金 - 工事06
設計図に基づきリノベーション工事を実施。現場も弊社スタッフが管理し、安心。
設計で立てたプランを元に工事契約を結び、実際にリノベーション工事を実施していきます。現場では引き続き弊社スタッフが管理し、設計通りに工事が行われているかを管理します。随時工事の進捗をご報告します。
工事費・設計料の半分を前金でお支払い。- 前金の割合は相談可能。
- 引き渡し07
設計スタッフ立会のもと完了検査。設計通りにできていることを確認して引き渡し!
完成状態を見てもらい、設計スタッフ立ち合いのもと完了検査を行い、計画されたものが終わっているかどうかをご確認頂きます。不備あれば修正いたします。最後に備品の取扱説明書や鍵のお渡し、メンテナンスのご説明などをして完了となります。リノベーション後の竣工写真をまとめたフォトブックもプレゼント。
工事費・設計料の残金を最後にお支払い。- 契約後の工事内容に変更があった場合は竣工時に精算します。
リノベーション後のお付き合い
フィールドガレージのリノベーションでは竣工後もあなたのライフスタイルを様々なサービスで寄り添わせて頂きます。
竣工後の不具合対応
弊社工事による不具合、物件自体の不具合など状況によってお困りごとが発生することがあるかもしれません。内容によっては有償となる場合もあるかもしれませんが、お気軽にご連絡ください。
追加工事のご相談
リノベーション後のお客様のライフスタイルや使い勝手の変化により追加工事をしたい、という場合もございます。お気軽にご連絡ください。
弊社DIYスタジオの無償利用
弊社でリノベーションをされたお客様に限り弊社のDIYスタジオを無償でご利用いただけます。DIYのアドバイスなど、「つくる」暮らしのサポートをさせて頂きます。
リノベ物件の販売・賃貸
引越しや転勤などでリノベ物件を販売・賃貸に出したいという場合でも弊社がお手伝い致します。
大切なお家を引き継いでくれる方におつなぎいたします。お客様交流会の開催
桜が咲く頃に弊社ではお客様を招いて交流会を開催しています。リノベ後の生活や、ライフスタイル変化など様々お話をお聞かせください。
物件購入+リノベ施工事例
物件購入+リノベのお客様の声
会社情報とサービス
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