フィールドガレージの不動産仲介をしている鹿島です。
弊社では中古物件を買ってリノベーションをしたいお客様に向けて、ワンストップですべて完結できるサービスを行っています。
家を買うのって結構な覚悟が必要だったり、知識がないと不安になってしまうことも多いと思います。
そんなお客様に少しでも寄り添い満足のいく物件探し、そしてリノベーションのサポートをさせていただいてます。
さて、今回のテーマは中古住宅を購入して自分でリノベーションをすることのメリットって何かについてお話します。
ここ10年くらいでSDGｓとか、中古市場などが盛り上がって、いわゆるスクラップアンドビルドのような考え方を変えていこうという動きがありますが、日本はまだまだ新築信仰が強いので、中古を買うのに不安を抱える人が多いのも事実。地震大国のこの日本にとっては「耐震」などについては一般の方たちもとても気になるテーマだとは思います。耐震についてはまた後日お話しようと思いますが、今回は大きくリノベするメリットなどをお話します。
１，コスト削減
新築物件を購入するよりも、中古物件を購入してリノベーションする方がコストを削減できる場合があります。中古物件は新築物件に比べて価格が低い傾向があり、リノベーションによって自分の好みに合わせることで、予算を節約することができます。
２，個性的なデザイン
中古物件をリノベーションすることは、既存の住戸を自分たちの好みに合わせてカスタマイズする機会です。自分のライフスタイルに合わせた個性的なデザインを実現することができます。新築物件はデベロッパーの設計に従う必要がありますし、戸建てもオーダー建築となるとコストも時間もかかります。中古物件のリノベーションでは、自分自身や設計士と協力して、独自のデザインを実現でき、間取りの変更や内装デザインの選択などにより、より個性的な住空間を創り出すことができます。
３，古い建物の魅力を引き出す
中古物件は歴史や独自の魅力を持っている場合があります。あとは売主さんの自分たちの今まで住んできた思い出のある家を引き継いでくれることに喜んでくれる方もいます。リノベーションを通じて、その建物の魅力を引き出し、新たな価値を与えることができます。例えば、レトロな要素を残しながら現代的な快適さを追加することができます。
４，早期に入居可能
新築物件の設計、建設には時間がかかる場合がありますが、中古物件のリノベーションでは、比較的短期間で入居することができます。特に部分的なリノベーションの場合、居住スペースを早期に利用できるため、便利です。
５，価値の向上
リノベーションによって物件の価値を向上させることができます。一般的なリフォームと違い、他にない魅力的な内装や設備のアップグレードは、将来的な再販時においてもプラスの影響を与えてくれます。
６，快適性と機能性の向上
リノベーションによって、住環境の快適性や機能性を向上させることができます。例えば、エネルギー効率の高い設備や断熱材の導入により、快適な居住空間を実現することができます。最近はマンションでもインプラス（二重窓）を導入することにより空調設備の効率をあげることで光熱費の削減にも貢献します。また戸建てであれば耐震改修が可能な物件もあるので、耐震補強などで建物自体を強化することもできます。
７，ライフスタイルの変化に対応
ライフスタイルの変化に対応するための柔軟性を提供します。例えば、家族構成の変化や趣味の追求に合わせて間取りを変更したり、最近ではリモートで仕事する人も増えたため、ホームオフィスやワークスペースを作ったりする方も増えました。
まとめ
リノベーションプロジェクトは創造的で楽しい経験でもあります。すでに誰かの考えの元に作られた物件でなく、もっと自分自身で暮らしを作っていくことに参加していけばそのお家が愛おしくなり、大事に思えるようになるのではないでしょうか。
また自分たちのアイデアを実現するプロセスに参加することで、満足感や達成感を得ることができます。
別にセンスとかなくってもいいんです。おしゃれじゃなきゃいけないこともないです。そこはこちらが設計のプロとしてアシストしますし、皆さんの理想とか暮らしやすさとかもっと家のことも自分で決めていいということをお伝えしたいのです。
そんな暮らしづくりのサポートを私たちフィールドガレージでは丁寧に、また親身になってご提案しています。
「住む」とは人間にとって欠かせないものです。その住むための箱である「家」を自分たちの手で作り上げていく楽しさを一緒に実感できればと思っています。
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