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リベレ向陽台

リノベーション向き販売物件
価格

3,180万円(非課税)


アクセス
●京王相模原線「稲城駅」
バス6分「向陽台三丁目」バス停徒歩4分
●JR南武線「南多摩駅」
バス15分「向陽台五丁目」バス停徒歩1分
メゾネットタイプのルーフバルコニー付きの広いお部屋を、あなた好みに
日当たりのよい広いバルコニーから見える景色は緑豊かな環境です。
リビングの解放感ある吹き抜け、そして窓からさんあんと入ってくるお日様の光。
広いバルコニーから見える4階からの眺めも解放感たっぷりです。
100㎡を超えるお部屋の広さは当初から変わらない部分もありますが、上階へとあがる階段の手すりなどはレトロな雰囲気を残しています。
部屋は全部で4部屋上階には納戸も完備しています。
各個室は窓がついていてとても明るい雰囲気です。北側でもひらけているので明るいですよ。
お風呂にも窓がついています。
現在は大規模修繕中だったので、バルコニーなどの眺望などは掲載していませんが眺望もとってもいいですよ。大規模修繕は2023年3月末に終わる予定です。
エレベーターはありませんので、4階までは上るのは大変かもしませんが、その分の景色は堪能できます!

正直リノベし甲斐がある物件です。
あなた好みにこのお部屋をリノベーションしてみませんか?
弊社でリノベ案などもご提案できます。

※写真は2022年11月現在のものです。現況と異なる場合現況優先となります。
DATA
価格 3,180万円
交通 ●京王相模原線「稲城駅」
バス6分「向陽台三丁目」バス停徒歩4分
●JR南武線「南多摩駅」
バス15分「向陽台五丁目」バス停徒歩1分

名称 リベレ向陽台
所在地 東京都稲城市向陽台5-9-4
構造 鉄筋コンクリート造 地上5階建て
戸数 205戸
所在階 4階
築年数 1988年8月(昭和63年)
専有面積 129.28㎡(壁芯)
ルーフバルコニー面積 約30.38㎡(4階、5階部分合わせて)

アルコープ面積 1.44㎡
管理費・修繕費・その他費用 管理費:6,000円/月
 修繕費:17,550円/月

管理形態 一部委託(日勤)
管理会社 日本総合住生活株式会社
土地権利 所有権
現況 空室
引渡し時期 即時
駐車場 有(4,000円~6,000円/月)
用途地域 第1種中高層住居専用地域
備考
ペット飼育不可
バイク置場有(500円/月)
駐輪場有(200円、原付500円/年額)

設備 ・エレベーター無し
・吹き抜けのあるリビング
・ルーフバルコニー付
・メゾネットタイプ
・お好きなスタイルにリフォーム可能
・緑の多い環境、公園なども充実

【リノベ例】
・帰ってきてすぐに手洗いができるように洗面を玄関横につける
・和室→書斎とWICに
書斎部分は土間っぽくして、玄関とつなげるような形にしてもいいかも。アウトドア用品など大容量におけるようにするのもいいですね。
・キッチンレイアウト変更
・外から入れる個室は仕事部屋に

壁式構造のため、大きく間取りの変更は難しいところはありますが、もともとの部屋の広さがあるため、それを活かした間取り構成でもリノベ的には色々変化し甲斐があると思います。
最近はリモートでのお仕事も増えているので、お仕事専用のお部屋なども確保可能。また3部屋個室としてほしい場合はダイニング横のお部屋を居室として使用してもよいと思います。

大まかな予算としてはだいたいこのリノベ事例で1500万くらいはあると良いかと思います。


※写真は過去の弊社リノベイメージになります。
緑豊かな環境、大きな公園もある稲城市。
大きな団地群が立ち並ぶこのエリアは周辺の環境も充実
京王相模原線「稲城駅」からは
バス6分「向陽台三丁目」バス停徒歩4分の立地で、もう1線
JR南武線「南多摩駅」からも
バス15分「向陽台五丁目」バス停徒歩1分という場所にあります。歩くと20分以上かかるのであまり歩くことはお勧めしませんが、バス便は充実しています。
マンション周辺には大きな稲城中央公園があったり、保育園、小学校、中学校も徒歩10分圏内。マンション敷地内にも公園がいくつもあり、お子さんがいるご家庭にとってはとても暮らしやすい環境です。
近隣施設としてはスーパー三和や、コンビニもあります。
スーパー銭湯やコメダ珈琲などのカフェもあったりと駅から離れていても意外と便利な環境です。

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