リノベ会社が教える！賃貸vs持ち家～どっちがお得？～
持ち家のメリットデメリット
メリット
1.資産の構築
不動産を購入することで、将来的に資産を築くことができます。不動産の価値が上昇すれば、将来的に利益を得ることができる可能性があります。
2.自由な改装やカスタマイズ
所有者であれば、自分の好みやニーズに合わせて、住宅を改装やカスタマイズすることができます。
3.住宅ローンの支払い
住宅ローンを組んで不動産を購入する場合、ローンの支払いは将来的に資産を所有することになります。ローンの支払いは毎月の家賃よりも安定的であり、将来的に資産を所有することができます。
4.団体信用保険の加入
住宅ローンを借りる際に団体信用保険というものに加入する必要があります。住宅ローンを返済中に、死亡や高度障害など万が一のことがあった場合に、住宅ローンの借入残高をゼロにして、家族の住居を確保することができる保険です。
デメリット
1.初期費用の高さ
不動産を購入する際には、頭金や諸費用、税金、手数料などの初期費用がかかります。これらの初期費用は賃貸物件よりも高くなる場合があります。
2.メンテナンスと修繕の責任
不動産を所有する場合、メンテナンスや修繕などの責任は所有者にあります。大規模な修繕や予期せぬトラブルに備える必要があります。
3.市場の変動
不動産市場は変動するため、購入した物件の価値が減少する可能性もあります。景気の変動や地域の要因によって、不動産市場は影響を受けることがあります。
4.移動の制約
不動産を所有している場合、移動が柔軟ではありません。転勤やライフスタイルの変化に対応するためには、不動産を売却する必要があります。
持ち家がお得になりえる人の特徴
1.長期的な投資を目指す人
不動産を購入して将来的に資産を築きたいと考える人は、売買物件がお得になる傾向があります。不動産市場の価値が上昇することが期待される場合、購入した物件が将来的に利益をもたらす可能性があります。
2.自分の住居を持ちたい人
賃貸物件ではなく自分の住居を持ちたいと考える人は、売買物件が適しています。自分の好みやニーズに合わせて住宅をカスタマイズしたり、長期的な安定した居住環境を確保したりするために、不動産を購入することが適切です。
3.将来の安定を求める人
不動産を所有することで将来的な安定を求める人は、売買物件を選択する傾向があります。購入した不動産は、将来の家族や退職時の住居として利用できるため、安定した居住環境を確保することができます。
4.ローンの支払いに余裕がある人
住宅ローンを組んで不動産を購入する場合、月々の支払いが賃貸家賃よりも安くなるケースもあれば、高くなることもあります。しかし、ローンの支払いに余裕がある人や将来的な収入の見通しが良い人は、売買物件を選択することができます。
まとめ
しかし、購入する上で知識さえ持っていれば意外と怖くなかったりしますし、知識を付けるほど不安が増す人もいます。
買うか分からないけど、実際に物件を見て行くことによって具体的に想像することもできますし、その上で売買に必要な知識などをお伝えし、メリットデメリットを知ってもらい、最終的に「やっぱり賃貸の方が良いかも」と思っても良いのです。
必ずメリットもデメリットもあります。そこが自分にとって許容できるものなのかまずは知識を持ち、飛び込む勇気も必要になります。
一般的に不動産屋は圧が強いイメージされるかもしれませんし、営業電話がかかってくるかも…と想像してしまうかもしれません。
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